전세자금대출은 많이 아시지만, 월세도 빌려주는 제도가 있다는 건 모르는 분이 많습니다.
주거안정 월세대출 입니다.
매달 나가는 월세를 연 1.3~1.8% 로 빌려주고, 나중에 갚는 구조입니다.
세 줄로 먼저
- 월 40만 원씩, 모두 960만 원까지
- 금리 일반형 1.8% · 우대형 1.3%
- 부부 합산 소득 5,000만 원 이하면 일반형
이 제도가 무엇인가요
월세를 대출로 미리 받아 쓰고, 나중에 갚는 것입니다.
| 한 달에 | 최대 40만 원 |
| 모두 | 960만 원 (24개월 분) |
| 금리 | 일반형 1.8% / 우대형 1.3% |
★ 목돈으로 한꺼번에 주는 것이 아니라 매달 나눠서 빌려줍니다.
월세 낼 때마다 통장에 들어오는 셈입니다.
나도 받을 수 있나요?
두 갈래로 나뉩니다.
우대형 — 금리 1.3%
사회취약계층 수급자 중 무주택 세대주 (세대원 포함 무주택)
일반형 — 금리 1.8%
부부 합산 소득 5,000만 원 이하
★ 일반형은 소득 기준만 맞으면 됩니다. 문턱이 낮은 편입니다.
왜 대출로 월세를 내나
「빚을 내서 월세를 낸다」고 하면 이상하게 들리실 수 있습니다.
그런데 셈을 해 보면 다릅니다.
월세 40만 원을 현금으로 낸다 → 그냥 나감 월세 40만 원을 1.3%로 빌려 낸다 → 이자만 매달 4,300원쯤
당장 나갈 목돈을 뒤로 미루는 것입니다.
지금 현금 흐름이 빠듯한 분께 숨통이 됩니다.
★ 다만 결국 갚아야 하는 돈입니다. 소득이 늘 전망이 있을 때 쓰는 것이 맞습니다.
어떻게 신청하나요?
| 길 | 어디서 |
|---|---|
| 온라인 | 기금e든든 (enhuf.molit.go.kr) |
| 방문 | 수탁은행 — 우리 · 국민 · 기업 · 농협 · 신한 |
신청 기간은 접수기관마다 다릅니다.
서류는 무엇을 내나요?
- 소득 증빙 서류
- 재직 증빙 서류
- 개인정보 제공 동의서 등
버팀목·디딤돌보다 서류가 단출한 편입니다.
다른 주거 대출과 무엇이 다른가요
| 월세대출 | 버팀목 | 디딤돌 | |
|---|---|---|---|
| 무엇에 | 월세 | 전세보증금 | 집 사기 |
| 한도 | 960만 원 | 수도권 1.2억 | 2.5억 |
| 금리 | 1.3~1.8% | 2.1~2.9% | 2.45~3.55% |
| 소득 | 5,000만 원 | 5,000만 원 | 6,000만 원 |
★ 금리는 월세대출이 제일 낮습니다. 금액이 작아서 그렇습니다.
이런 점은 조심하세요
- 매달 40만 원이 상한입니다. 월세가 그보다 많으면 나머지는 본인 부담입니다
- 총 960만 원까지입니다. 2년 치입니다
- 결국 갚아야 합니다. 지원금이 아니라 대출입니다
- 무주택이어야 합니다
자주 묻는 질문
Q. 월세가 60만 원인데요?
40만 원까지만 빌려줍니다. 나머지 20만 원은 본인이 내셔야 합니다.
Q. 960만 원을 한 번에 받나요?
아닙니다. 매달 나눠서 나옵니다.
Q. 우대형과 일반형은 제가 고르나요?
아닙니다. 자격에 따라 정해집니다. 사회취약계층 수급자면 우대형입니다.
Q. 버팀목 대출과 같이 쓸 수 있나요?
조건이 겹칠 수 있습니다. 은행에 확인하셔야 합니다.
Q. 언제 갚나요?
대출 조건에 따라 다릅니다. 신청할 때 확인하십시오.
신청하러 가기
기금e든든 — https://enhuf.molit.go.kr
수탁은행 — 우리 · 국민 · 기업 · 농협 · 신한
문의 — 주택도시보증공사 1566-9009
이 글의 근거
- 행정안전부 「대한민국 공공서비스 정보」 — 주거안정 월세대출 (서비스ID 999000000025)
- 소관: 국토교통부 주택기금과
- 근거 법령: 주택도시기금법 제9조 제1항
- 원문 확인: https://www.gov.kr/portal/rcvfvrSvc/dtlEx/999000000025
★ 금리와 한도는 바뀔 수 있습니다.
신청 전에 기금e든든이나 은행에서 확인해 주세요.
이 사이트는 정보를 정리해 드릴 뿐, 대출을 알선하거나 상담하지 않습니다.